千人抢房、再现日光盘……今年的楼市爆款真不少。

发掘这些项目走红过程，更能让我们了解楼市“秘密”。

下面，房产君就从多个刷屏级热销盘开始，为您揭晓昆明人最爱买哪种房子？

事先说明，房产君收集的名单，参考了成交和去化两个维度，最终全市有7个项目入榜。

其中，保利城、俊云峰首次开盘分别劲销10亿和9亿，可以说是一炮而红。

中交锦澜府10分钟清货，龙湖天璞开盘2小时售罄……让昆明日光盘再度重现。

除此之外，阳光城滇池半山、绿城诚园、万科公园城市等表现也很抢眼。

点击添加图片描述编辑

从这些楼盘，我们得出了以下4条昆明人买房的规则。

1、核心地段，必抢

龙湖天璞开盘日光，不到2小时售罄，劲销5.4亿。

其位于巫家坝，定位昆明城市新中心，规划有各类顶尖级配套。

点击添加图片描述编辑

龙湖天璞开盘现场

再看龙湖天璞本身，其规划了13万㎡商业，又有龙湖天街品牌加持，已提前预定商圈C位。

对比巫家坝多数项目，龙湖天璞还有两个优势。

一方面，项目临近1号线巫家坝站；另一方面，其首开价1.6-1.8万/㎡，比周边2万+项目更有吸引力。

肉眼可见的性价比，让该项目成为大“黑马”。

点击添加图片描述编辑

龙湖天璞营销中心

2、区域标杆，必选

保利城今年6月首开劲销10亿，一跃成为东市区标杆。

从地段上看，项目位于东三环，靠近地铁3号线，到达市中心仅需20分钟。

其是板块内难得一见体量百万方的综合大盘，业态包含住宅、商业、写字楼、酒店等。

就在前几天，项目首次举办招商会，有20余家商户签约，进一步落实配套。

点击添加图片描述编辑

保利城在建的8#楼

另外项目南侧有正建的96班中小学，可满足业主子女未来入学。

此外，旁边凉亭片区未来会有新的市体育馆、昆华医院东院等配套落地。

从某种程度来看，或许正是保利城火爆入市，吸引了更多买家对东市区的关注度。

点击添加图片描述编辑

保利城首开现场

在西市区，要选择一个标杆项目，绿城诚园是不少买家的答案。

作为绿城的昆明首作，该项目8月开盘去化90%，成交均价接近18000元/㎡。

板楼设计、大面宽、自带泳池，加上绿城品牌影响力，在市场上实力圈粉。

如果说普通刚需盘拼的是性价比，那么绿城则是品质取胜，符合西市区改善型买家的需求。

据悉，其单价高过同片区项目差不多3000元/㎡。

点击添加图片描述编辑

绿城诚园售楼部

3、背靠名校，必买

俊发俊云峰，在今年一月夺得销冠，首次开盘就卖了9个亿。

项目2梯4户/5户设计，首开均价18000元/㎡，现带车位均价去到19500元/㎡，冲上2万+或许只是时间问题。

项目最大爆点就是配套云大附中，一户一学位。冲这学位，已有众多家长倾心。

据了解，项目A1地块内的云大附一小已建成，将于9月开学，可以说学位“所见即所得”。

点击添加图片描述编辑

云大附一小

再把视野转向呈贡，该片区近段时间新盘不少，中交锦澜府则是头号热门。

早在去年，其拍地时就有14家房企参与争抢，最终央企中交胜出。

该项目8月首次开盘，便创下10分钟劲销7亿的成绩。

点击添加图片描述编辑

中交锦澜府实景图

项目旁边有云大附中呈贡学校，可享名校资源。东西两侧，又分别有地铁1、4号线途经。

项目户型以2梯2户/4户设计为主，居住密度低过周边竞品。

点击添加图片描述编辑

中交锦澜府热销

4、稀缺资源，必火

越是稀缺资源，越会得到买家认可。

万科公园城市是南市又一热销案例，从现场就能看出其热度。

点击添加图片描述编辑

万科公园城市开盘现场

项目在滇池会展和巫家坝交融地带，处于南市黄金地段。

其靠近在建的新海河公园，此公园未来将与巫家坝中央公园相连，直通滇池。

文章来源：《大数据》 网址: http://www.dsjzz.cn/zonghexinwen/2020/0901/790.html