用大数据赋能业务这个话题已经成为各个行业的老生常谈，大数据已渗透到当今社会的各个业务职能领域，作为中国最受瞩目的行业之一——奶茶行业当然不能免俗，而其中与数据化关系最为密切的要属奶茶行业。

奶茶融合了牛奶与茶的优势，广受各地消费者的喜爱，已经成为人们日常饮品选择之一。奶茶饮品类绝对是现在甚至是将来，在餐饮行业中都属于中坚力量，其所能创造的价值绝对是不可限量。选择对一个合适的地址，赚钱只是时间问题。下面 就为大家解开开奶茶店选址要素，希望能帮到你。

开奶茶店选址技巧：

区域的人群特征，看自家产品是否符合这个区域的人群特征。

在学校周边，有时学校为了丰富学生的课余生活，会举办一些球赛、运动会等等，学生都不喝矿泉水，直接点饮品，虽然说频率不高，但是单个客单量却是不低，就在今年五一前，某中学举办春季运动会，附近一家奶茶加盟店仅仅在运动会期间销售了近千元的饮品。

写字楼的周边，写字楼里大多数都是办公室一族，他们经常会在下午两三点钟点一些饮品，一来是放松;二来是为了提提精神，恰好这段时间奶茶店的业务量也不大，刚好可以满足外卖业务，这样其实也在一定程度上提升了顾客黏度。

人口密集的区域，在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。 按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。

竞争少的区域，在其他条件基本都满足的条件下，尽量选择竞品少的区域，在初创期尽量避免激烈的竞争。

开阔区域，风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。

下面我就进行北京国贸商圈进行数据采集分析。（数据来源：）。

人群画像数据：

人群画像数据

如上图所示：

常住人口约是240万人，人口密度很高，居民人口约100万人，外地人口占一大部分。

区域内已婚人口占多数，占比是71%，已婚人口占比高。比较适合做家庭消费类生意。

大专及以上学历占比59.63%相对较多，高学历人群在新鲜事物上的接受程度以及自我学习能力具有良好的属性。

人群画像数据

8K至19K 收入水平范围人群占多数，收入与消费是因果关系，有收入才会有消费，高收入人群消费趋于精品化、个性化消费，他们衣食住行都无忧。

商圈内私家车出行占比75%相对较高， 说明这里的车辆比较多，同时本地人群比较愿意为享受、便捷买单。

消费水平“高”的占多数，愿意消费才会有生意。

人群画像数据

25至34岁占多数，这类人群大多有一定经济基础，且生活压力不会太大，愿意为享受生活消费。

人口分布数据：

人口热力图

通过上图可以看出红框区域人口分布还是比较集中的，尽量把店铺开在人密集的地方。

写字楼分布数据：

写字楼分布图

? ?通过上图可以看出写字楼的分布还是比较密集的，红框区域是最密集的区域。靠近这两个区域开店会生意很好。

学校分布情况：

学校的分布图

通过上图可以看出学校的分布情况，红框区域显示的是学校分布最密集的区域，靠近着些地方开店生意会比较好。

竞品分布数据：

竞品分布图

通过上图中的‘周边搜索'功能呈现出奶茶店的分布情况，可以清晰地看到奶茶店的分布情况，可以选择一个竞品稀疏区域开店。

文章来源：《大数据》 网址: http://www.dsjzz.cn/zonghexinwen/2021/0616/2471.html